Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 169.684 € (3.394 €/mp), 48% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 169.900 € · Storia — 169.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

115.020 €valoare estimată

102.260–134.615 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.300 €/mpmediana zonei Vatra Luminoasă

37apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 485 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16). Prețul în acest anunț: 169.900 EUR (2026-08-06) → 169.684 EUR (2026-08-16).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	3 / 6
An construcție	2013
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.394
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Tepes Voda
Publicat	2026-07-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va prezentam de vanzare un Apartament de 2 camere, in zona Vatra Luminoasa pe strada Tepes Voda la 8 minute de metrou Piata Muncii si 9 minute de metrou Piata Iancului ID anunt: P288286 Compartimentarea interioara este de tip semidecomandat. Apartamentul este situat la etajul 3, intr-o cladire din anul 2013 cu regimul de inaltime P+6. Structura de rezistenta este din beton. Suprafata utila a apartamentului este de 50…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.023 €total lunar estimat

912 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.