București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău

Apartament 4 camere, 165 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 574.256 € (3.480 €/mp), 31% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

830.445 €valoare estimată

672.689–1.060.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.020 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

156 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-10). Prețul în acest anunț: 569.999 EUR (2026-08-06) → 565.000 EUR (2026-08-26) → 574.256 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	165 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.480
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-04-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Te invităm să descoperi un apartament decomandat cu 4 camere, situat într-una dintre cele mai căutate și exclusiviste zone ale Bucureștiului — Herăstrău. Proprietatea se află la etajul 5 al unui imobil cu regim P+5, izolat termic și securizat cu interfon, oferind confort și intimitate într-un mediu urban rafinat. Suprafață și compartimentare • Suprafață utilă: 165 mp • Suprafață terasă: 30 mp • Suprafață utilă totală…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.311 €total lunar estimat

3.085 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

73 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.