Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 3 camere în Zorilor

Apartament 3 camere, 110 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 284.387 € (2.585 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

355.069 €valoare estimată

322.311–385.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.228 €/mpmediana zonei Zorilor

313apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.166 €/lună (din 250 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15). Prețul în acest anunț: 359.999 EUR (2026-08-06) → 359.996 EUR (2026-08-15) → 284.326 EUR (2026-08-22) → 283.999 EUR (2026-08-24) → 284.418 EUR (2026-08-28) → 284.301 EUR (2026-08-31) → 284.298 EUR (2026-09-03) → 284.369 EUR (2026-09-06) → 284.453 EUR (2026-09-09) → 284.484 EUR (2026-09-12) → 284.387 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	14
€/mp	2.585
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Descopera un apartament exclusivist situat la ultimul etaj al unuia dintre cele mai moderne ansambluri rezidentiale din Cluj-Napoca din zona strazii Frunzisului. Pozitionat intr-o zona cu acces facil catre centrul orasului, mijloace de transport in comun, scoli, gradinite, universitati, clinici medicale si centre comerciale, acest imobil ofera un stil de viata premium, intr-un cadru modern si verde. Apartamentul este…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.683 €total lunar estimat

1.528 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.