București › Giurgiului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Giurgiului

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 41.000 € (1.025 €/mp), 38% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Giurgiului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Giurgiului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

65.976 €valoare estimată

60.740–74.988 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 360 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

529 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-03); 9 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 40.500 EUR (2026-08-06) → 41.000 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.025
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Giurgiului - (Toporasi) - Apartament 2 camere - An 1977 -etajul 4/4 , CENTRALA PROPRIE ! - zona cu acces rapid la mijloace de transport în comun (scoala gradinita, restaurant pub, mall, parc, hotel, piata, benzinarie, trafic pietonal, supermarket, banca, zona comerciala, autobuz), scoli, magazine, parcuri si centre comerciale.Detalii proprietate:Tip locuinta: Apartamente Tip operatiune: vanzare Numar camere: 2 camere…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1011 parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

315 €total lunar estimat

220 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.