Brașov › Gemenii › anunț

Garsonieră decomandată în Gemenii

Apartament 1 cameră, 30 mp, de vânzare în Gemenii, Brașov: 86.500 € (2.883 €/mp), 32% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Gemenii — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Gemenii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

65.487 €valoare estimată

57.582–76.626 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 309 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gemenii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gemenii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

181 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-16); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	30 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.883
Zonă	Gemenii, Brașov
Publicat	2026-04-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia imobiliara ImobExpert propune spre vanzare o garsoniera decomandata in bloc de apartamente, pe Str. Zizinului. Garsoniera are o suprafata utila de 30 mp, o structura decomandata si se afla la etajul 2 al unui bloc cu 4 niveluri. Imbunatatiri: *Centrala termica, geamuri termopan, usa metalica; *A fost renovata integral, inclusiv instalatia electrica si cea sanitara au fost inlocuite. *Pardoseli placate cu parc…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

539 €total lunar estimat

465 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.