Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mărăști

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 170.000 € (3.400 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.900 €valoare estimată

148.900–183.595 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 535 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 150.000 EUR (2026-08-06) → 170.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1999
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.400
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „ALZZA REAL ESTATE – Apartament 2 camere de vanzare Marasti, zona Aurel Vlaicu Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat in cartierul Marasti, zona Maros Bike – sediul nou, pe strada Aurel Vlaicu, intr-o zona bine conectata si cautata. Detalii proprietate: – Suprafata utila: 50 mp – Etaj: 2 din 8 – Imobil dotat cu lift – Bloc izolat termic recent Compartimentare: – hol – bucatarie separata…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.