București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Herăstrău

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 220.000 € (3.860 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

259.350 €valoare estimată

216.725–309.875 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.550 €/mpmediana zonei Herăstrău

143apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 963 €/lună (din 321 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

858 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-05-08); 12 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, Imoradar24, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	4 / 12
An construcție	2016
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.860
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-07-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament 2 camere | Cortina Residence Herastrau | Lux & pozitie premium. Va propunem spre vanzare un apartament elegant de 2 camere, semidecomandat, situat in prestigiosul complex Cortina Residence – Herastrau, in proximitatea Hotelului Phoenicia. Imobilul, construit in 2016, se afla la etajul 4 12 si beneficiaza de o suprafata totala de 56 mp utili totali (52 mp utili in interiorul apartamentului + 4mp balcon). Co…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.300 €total lunar estimat

1.182 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.