Oradea › Cantemir › anunț

Apartament cu 3 camere în Cantemir

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Cantemir, Oradea: 228.998 € (3.013 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Cantemir — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Cantemir — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

182.953 €valoare estimată

155.944–191.150 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana zonei Cantemir

33apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +25% pentru anul construcției (2024): în Oradea, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 541 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cantemir, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cantemir cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

112 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-25). Prețul în acest anunț: 229.000 EUR (2026-08-06) → 228.998 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2024
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.013
Zonă	Cantemir, Oradea
Publicat	2026-05-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un apartament deosebit, unde eleganta, confortul si rafinamentul se imbina perfect intr-un imobil premium din zona Cantemir, una dintre cele mai apreciate si cautate zone din Oradea. Creat pentru cei care isi doresc un stil de viata modern si exclusivist, acest apartament impresioneaza prin spatiile generoase, luminozitatea naturala si finisajele de inalta calitate. Cu o suprafata utila de 76 m…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/1016 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.376 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cantemir Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.