Apartament cu 3 camere decomandat în Cantemir

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Cantemir, Oradea: 228.968 € (2.974 €/mp), 57% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Cantemir — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Cantemir — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 229.000 € · Storia — 229.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.000 €valoare estimată

114.299–152.868 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.896 €/mpmediana zonei Cantemir

32apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 424 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cantemir, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cantemir cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

97 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-08). Prețul în acest anunț: 229.000 EUR (2026-08-06) → 228.353 EUR (2026-08-08) → 228.968 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.974
Zonă	Cantemir, Oradea
Publicat	2026-06-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Agentia imobiliara CA Imob bills va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in zona Cantemir din Oradea. Apartamentul este decomandat, amplasat la etajul 2 din 4 al unui bloc nou, prevazut cu ascensor. Acesta are o suprafata utila de 76,55 mp, la care se adauga doua balcoane deschise, cu suprafete de 12,55 mp, respectiv 3,5 mp. Imobilul este compartimentat astfel: hol de acces, doua dormitoare, living op…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/1016 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.376 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cantemir Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.