București › Floreasca › anunț

Apartament cu 3 camere în Floreasca

Apartament 3 camere, 47 mp, de vânzare în Floreasca, București: 180.000 € (3.830 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 180.000 € · Storia — 180.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

245.843 €valoare estimată

186.040–299.625 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.231 €/mpmediana zonei Floreasca

333apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1938, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 917 €/lună (din 249 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

131 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-05); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1938
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.830
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Dorobanți
Publicat	2026-05-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „CityImob Invest vă propune spre vânzare parterul unei case situate în cartierul Floreasca, la doar câteva minute de mers pe jos de Piața Dorobanți, într-o zonă apreciată pentru atmosfera liniștită, străzile cu case și apropierea de restaurante, cafenele și zonele de business ale orașului. Proprietatea este amplasată în plan secund față de stradă, ceea ce îi oferă liniște și intimitate, fiind ferită de trafic și zgomo…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/109 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.105 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.