Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tractorul

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 125.000 € (2.500 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tractorul — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 125.000 € · Storia — 125.000 € · Lajumate — 125.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.680 €valoare estimată

110.295–142.025 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 485 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1492 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 33 alte copii active pe Imoradar24, Imopedia, Storia, OLX, Publi24, Romimo, 7 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 129.000 EUR (2026-08-06) → 125.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.500
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-05-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „White Mountain Property propune inspre achizitie acest apartament cu doua camere situat in complexul Top City din cartierul Tractorul, in zona Coresi Mall, la etajul 3 al unui imobil de 8 etaje. In pretul afisat, este inclusa si o boxa pentru depozitare, situata in subsolul aceluiasi bloc. Cartierul Tractorul s-a dezvoltat intens in ultima perioada si a devenit un centru important al Brasovului datorita atat Coresi M…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.