Brașov › anunț

Apartament 2 Camere, Orientare SUD, Top City – zona Coresi Mall

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Brașov: 134.947 € (2.595 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament 2 Camere, Orientare SUD, Top City – zona Coresi Mall — fotografia 2

Apartament 2 Camere, Orientare SUD, Top City – zona Coresi Mall — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.813 €valoare estimată

102.918–140.977 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 489 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

9 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-04); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	4 / 10
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.595
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia imobiliara Sweet House va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandat, relaxant și aerisit, ideal poziționat spre SUD, situat la etajul 4 din 10 în ansamblul rezidențial TOP CITY (Str. Ștefan Baciu, cartier Tractorul). Proprietatea este amenajată cu bun gust, fiind complet mobilată, utilată și pregătită pentru disponibilitate imediată. Este alegerea perfectă atât pentru locuit, cât și pentru o i…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

832 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.