București › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Brâncoveanu

Apartament 4 camere, 76 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 142.000 € (1.872 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

145.610 €valoare estimată

129.138–180.191 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.919 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

95apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.168 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

141 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-25). Prețul în acest anunț: 136.500 EUR (2026-08-06) → 142.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1982
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.872
Zonă	Brâncoveanu, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Huedin nr. 1
Publicat	2026-04-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Dacă sunteți în căutarea unui apartament spațios, luminos, cu o priveliște deosebită și fără senzația de aglomerație între blocuri, această proprietate ar putea fi exact ceea ce vă doriți. Vă propun spre vânzare un apartament situat pe Aleea Huedin nr. 1, care bifează toate criteriile importante pentru un cămin confortabil: spațiu generos, compartimentare practică, multiple spații de depozitare și centrală termică pr…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

928 €total lunar estimat

763 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.