București › Berceni › anunț

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Berceni

Apartament 1 cameră, 45 mp, de vânzare în Berceni, București: 89.000 € (1.962 €/mp), 3% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Berceni — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

86.616 €valoare estimată

78.526–98.244 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.909 €/mpmediana zonei Berceni

440apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 454 €/lună (din 403 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

131 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-05); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 89.000 EUR (2026-08-06) → 88.988 EUR (2026-09-09) → 89.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1963
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.962
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Nitu Vasile
Publicat	2026-05-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „REA Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandat situat într-un bloc construit in 1963 care nu figurează cu risc seismic aflat pe strada Nitu Vasile in cartierul Berceni la doar cativa pasi de Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Maria Skłodowska Curie”, Scoala Gimnaziala numarul 96, statia de STB Spitalul de Copiii, 12 minute de metrou Piata Sudului si 15 minute de Constantin Branc…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 23 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 31 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1030 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1042 de farmacii sub 1 km, 44 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

554 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.