Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Grigorescu

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 181.379 € (4.031 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.600 €valoare estimată

132.242–157.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.280 €/mpmediana zonei Grigorescu

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 450 €/lună (din 96 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

199 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-27). Prețul în acest anunț: 1.810.039 EUR (2026-08-06) → 181.379 EUR (2026-08-07).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.031
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Waxus Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament deosebit situat in cartierul Grigorescu din Cluj-Napoca. Locuința este amplasată la etajul 5 al unui imobil construit în 2024, cu regim de înălțime 2S+P+10E, dotat cu lift. Imobilul are o suprafață utilă de 45 mp, compartimentată astfel: hol generos cu cuier, pantofar și dressing, baie modernă, dormitor luminos, living cu bucătărie și 2 terase însumând 40 mp. Apa…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.087 €total lunar estimat

974 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.