București › Centrul Civic › anunț

Apartament cu 7 camere în Centrul Civic

Apartament 7 camere, 129 mp, de vânzare în Centrul Civic, București: 105.000 € (814 €/mp), 74% sub zonă.

Apartament cu 7 camere în Centrul Civic — fotografia 2

Apartament cu 7 camere în Centrul Civic — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 105.000 € · OLX — 105.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

410.041 €valoare estimată

329.136–496.095 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.440 €/mpmediana zonei Centrul Civic

69apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1890): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1890, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.306 €/lună (din 29 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 14,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

63 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-13); 2 alte copii active pe OLX, Storia.

Detalii

Camere	7
Suprafață utilă	129 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1890
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	814
Zonă	Centrul Civic, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Filibiliu
Publicat	2026-07-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu potential deosebit, situat intr-o vila construita in anul 1890, pe strada Filibiliu, in apropiere de strada Romulus si Cartierul Evreiesc. Proprietatea este dispusa pe doua niveluri parter si demisol si ofera o suprafata utila exclusiva de 100,6 mp (suprafata totala 129 mp), la care se adauga o cota indiviza de 35,4 mp. Compartimentarea este practica si generoasa: Parter: 3 camere, baie si centrala term…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

728 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.