București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 395.000 € (5.387 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

341.180 €valoare estimată

279.489–420.087 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herăstrău

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.224 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	10 / 12
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.387
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-05-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre achiziție un pachet imobiliar de excepție, complet integrat și gata de mutare imediată, situat la etajul 10 al prestigiosului ansamblu rezidențial Luxuria Residence – primul complex rezidențial verde din București, certificat BREEAM Excellent. Proprietatea reprezintă definiția perfectă a conceptului "Ready-to-Move", fiind ideală atât pentru o familie care refuză compromisurile unui șantier de amenaja…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.288 €total lunar estimat

2.122 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.