București › Grădina Icoanei › anunț

Apartament cu 6 camere decomandat în Grădina Icoanei

Apartament 6 camere, 120 mp, de vânzare în Grădina Icoanei, București: 197.000 € (1.642 €/mp), 54% sub zonă.

Apartament cu 6 camere decomandat în Grădina Icoanei — fotografia 2

Apartament cu 6 camere decomandat în Grădina Icoanei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

431.004 €valoare estimată

338.652–557.652 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.592 €/mpmediana zonei Grădina Icoanei

23apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1925, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.848 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 11,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grădina Icoanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grădina Icoanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

404 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-05).

Detalii

Camere	6
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1925
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.642
Zonă	Grădina Icoanei, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Viitorului
Publicat	2025-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament in vila amplasat pe strada Viitorului colt cu Alexandru Donici . La parter sunt 2 camere de 11,80mp si 11,42mp, debara 1,79mp, Wc 1,83mp, iar la demisol sunt celelalte camere, bucatarie , baie in suprafata de 90,89mp. A fost reconditionat total. Beneficiaza de toate utilitatile. Se preteaza pentru birouri sau un spatiu de lucru. Este contorizat individual. Incalzirea se face cu centrala proprie pe gaz. In …"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Grădina Icoanei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.233 €total lunar estimat

1.058 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.