București › Tei › anunț

Penthouse cu 5 camere, mobilat în Tei

Apartament 5 camere, 213 mp, de vânzare în Tei, București: 950.000 € (4.460 €/mp), 23% peste zonă.

Penthouse cu 5 camere, mobilat în Tei — fotografia 2

Penthouse cu 5 camere, mobilat în Tei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

772.785 €valoare estimată

517.633–1.023.444 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.628 €/mpmediana zonei Tei

52apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.577 €/lună (din 34 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

224 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-02). Prețul în acest anunț: 940.000 EUR (2026-08-06) → 950.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	213 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	2009
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.460
Zonă	Tei, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Barbu Văcărescu
Publicat	2026-02-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „O bijuterie rezidențială situată în prestigiosul Emerald Residence, în zona lacului Tei, pe Bulevardul Barbu Văcărescu. Acest penthouse exclusivist se desfășoară pe două niveluri (etajele 9 și 10) și oferă o vedere mixtă spectaculoasă spre lac și zonă urbană. Suprafață și compartimentare: Suprafață utilă generoasă: 306 mp; Terasă principală de 78 mp, plus un balcon; Compartimentare elegantă: 5 camere spațioase, 3 gru…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Tei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.380 €total lunar estimat

5.104 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

120 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

155 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.