Apartament cu 4 camere decomandat în Obor

Apartament 4 camere, 95 mp, de vânzare în Obor, București: 110.000 € (1.158 €/mp), 49% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Obor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Obor — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 110.000 € · Romimo — 110.000 € · Anunțul — 110.000 € · Lajumate — 110.000 € · OLX — 110.000 € · Storia — 110.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

217.474 €valoare estimată

170.544–315.058 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.289 €/mpmediana zonei Obor

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1932, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.463 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 16% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

151 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 1 altă copie activă pe Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 135.000 EUR (2026-08-06) → 110.000 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1932
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.158
Zonă	Obor, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor
Publicat	2026-05-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „4 camere care pot fi transformate usor in 5 camere, 2 gr sanitare , apropiere de Gara de Est si de Piata Obor , metrou Iancului la 12 min de mers pe jos Centrala de bloc Necesita renovare Etajul 1 din P + 3 + Mansarda Posibilitate 5 camere, loc de joca la 30m Boxa 20m"

În jur

Transport în comun9/106 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/107 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

753 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.