Cluj-Napoca › Andrei Mureșanu › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Andrei Mureșanu

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 295.000 € (4.014 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Andrei Mureșanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Andrei Mureșanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

281.174 €valoare estimată

208.483–309.303 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Mureșanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 676 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Mureșanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Mureșanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

412 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-28); 22 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.014
Zonă	Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Capital Imobiliare propune spre vanzate un apartament spatios si bine compartimentat, situat la etajul 4 din 4 al unui imobil cu lift, construiit iin 2019, pe strada Augustin Presecan, intr-o zona linistita si bine conectata. Locuinta are o suprafata utila de 75,5 mp, cu orientare nord-sud, compartimentata astfel: -hol cu spatii de depozitare, 2 dornitoare -Living cu bucatarie deschisa -o baie principala, 1 baie de s…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.739 €total lunar estimat

1.585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Mureșanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.