Cluj-Napoca › Buna Ziua › anunț

3 Camere, Imobil Nou, Buna Ziua, Zorilor, Andrei Muresanu

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Buna Ziua, Cluj-Napoca: 325.740 € (3.310 €/mp), 4% sub zonă.

3 Camere, Imobil Nou, Buna Ziua, Zorilor, Andrei Muresanu — fotografia 2

3 Camere, Imobil Nou, Buna Ziua, Zorilor, Andrei Muresanu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 325.740 € · Imoradar24 — 325.740 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

339.529 €valoare estimată

301.074–373.418 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.451 €/mpmediana zonei Buna Ziua

150apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 984 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Buna Ziua, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Buna Ziua cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.310
Zonă	Buna Ziua, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-01
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament modern cu 3 camere, în zona exclusivistă Buna Ziua, Cluj-Napoca Acest apartament situat la ultimul etaj al unui imobil nou (construit în 2020), oferă un spațiu de locuit generos și finisaje de calitate. Cu o suprafață utilă de 98.4 m², compartimentare open-space, și balcon de 8.4mp. Acest model de apartament este disponibil, cu mici diferente si la parter inalt si etajul 2. Caracteristici principale: Compa…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.909 €total lunar estimat

1.750 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Buna Ziua Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.