București › Baba Novac › anunț

Apartament cu 2 camere, mobilat în Baba Novac

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 178.000 € (3.956 €/mp), 86% peste zonă.

Apartament cu 2 camere, mobilat în Baba Novac — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, mobilat în Baba Novac — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.625 €valoare estimată

90.000–104.999 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana zonei Baba Novac

54apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 396 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

300 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-17); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 186.000 EUR (2026-08-06) → 178.000 EUR (2026-08-07).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	2012
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.956
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „2 camere / Studio dublu de vânzare în complexul exclusivist New Town Faza 2 - (blocurile mai noi din complex)• lângă metrou Dristor • aproape de Parcul IOR & Park Lake Mall O proprietate rară, într-unul dintre cele mai căutate ansambluri rezidențiale din București – ideală pentru locuire modernă sau investiție premium. Apartament elegant, spațios și excelent întreținut care si beneficieaza de o debara Design interior…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1035 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.068 €total lunar estimat

956 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.