Apartament cu 3 camere semidecomandat în Central

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 368.445 € (4.235 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Central — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 370.000 € · Blitz — 370.000 € · Publi24 — 370.000 € · Romimo — 370.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

316.932 €valoare estimată

256.650–377.319 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 940 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

328 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-20). Prețul în acest anunț: 345.674 EUR (2026-08-06) → 368.445 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.235
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Cipariu
Publicat	2025-10-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament premium cu 3 camere, situat in zona centrala a orasului, in apropiere de Piata Cipariu, una dintre cele mai apreciate si bine conectate zone din Cluj-Napoca. Apartamentul este amplasat la etajul 2 al unui imobil nou, cu regim de inaltime P+5, finalizat in anul 2025, si beneficiaza de o suprafata utila de 87 mp, completata de 2 balcoane cu o suprafata totala de 20.47 mp, ce ofera…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/107 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.143 €total lunar estimat

1.979 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

48 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.