Cluj-Napoca › Andrei Mureșanu › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Andrei Mureșanu

Apartament 3 camere, 113 mp, de vânzare în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 285.000 € (2.516 €/mp), 34% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Andrei Mureșanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Andrei Mureșanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

433.391 €valoare estimată

321.347–476.747 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Mureșanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.042 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Mureșanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Mureșanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

178 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-20); 8 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	113 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2010
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.516
Zonă	Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „IMOFINDER va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in Andrei Muresanu, la etajul 3 al unui imobil modern cu regim de inaltime S+P+3E. Apartamentul are o suprafata utila de 113.29 mp, fiind ideal pentru cei care cauta spatiu real, nu doar compartimentare standard. Compartimentare: • living generos cu zona de dining • bucatarie deschisa • 2 dormitoare • 2 bai • hol • debara • 3 balcoane Suprafetele vit…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/106 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.686 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Mureșanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.