Sibiu › Orașul de Jos › anunț

Apartament cu 2 camere în Orașul de Jos

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Orașul de Jos, Sibiu: 132.500 € (2.409 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Orașul de Jos — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Orașul de Jos — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.839 €valoare estimată

95.013–152.994 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.270 €/mpmediana zonei Orașul de Jos

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 429 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orașul de Jos, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orașul de Jos cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

266 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-21); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 137.500 EUR (2026-08-06) → 132.500 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.409
Zonă	Orașul de Jos, Sibiu
Publicat	2026-05-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Agentia imobiliara iPrestige Sibiu va propune spre vanzare un apartament deosebit, situat in centrul istoric al Sibiului, in zona Constitutiei Orasul de Jos, una dintre cele mai apreciate si autentice zone ale orasului, la cateva minute de Piata Mare, restaurante, cafenele, muzee, teatre si zone de promenada, cu acces rapid catre gara, autogara, mall, scoli, gradinite si transport public. Zona imbina perfect atmosfer…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

819 €total lunar estimat

712 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orașul de Jos Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.