Constanța › Tomis III › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Tomis III

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Tomis III, Constanța: 119.300 € (1.808 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Tomis III — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Tomis III — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

134.442 €valoare estimată

119.170–156.565 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.037 €/mpmediana zonei Tomis III

44apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

104 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-01).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.808
Zonă	Tomis III, Constanța
Publicat	2026-06-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „CONFORT TERMIC Uită de grija facturilor mari la întreținere sau de capriciile sistemului centralizat! Acest apartament este dotat cu centrală proprie pe gaz, oferindu-ți control deplin asupra temperaturii din căminul tău în orice sezon. În plus, proprietatea dispune de branșamente complete la utilități (apă, curent 220V), fiind pregătită din punct de vedere tehnic pentru o tranziție ușoară și sigură către o locuință …"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

772 €total lunar estimat

641 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis III Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.