București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Floreasca

Apartament 4 camere, 162 mp, de vânzare în Floreasca, București: 795.000 € (4.918 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

961.651 €valoare estimată

702.073–1.260.382 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.767 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

90 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-16). Prețul în acest anunț: 795.000 EUR (2026-08-06) → 794.059 EUR (2026-09-09) → 795.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	162 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.918
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Floreasca
Publicat	2026-06-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Bucureștiului, în inima cartierului Floreasca, acest apartament duplex de 4 camere oferă un stil de viață exclusivist, la doar câțiva pași de Parcul Floreasca și de lacul cu același nume. Amplasat într-un imobil modern construit în anul 2010, apartamentul impresionează prin suprafața utilă generoasă de 194 mp, compartimentarea eficientă și atmosfera lumi…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.524 €total lunar estimat

4.271 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

101 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.