Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament cu 3 camere circular în Iris

Apartament 3 camere, 47 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 160.000 € (3.404 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 3 camere circular în Iris — fotografia 2

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.645 €valoare estimată

106.234–157.784 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.844 €/mpmediana zonei Iris

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

186 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-11); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2023
Compartimentare	Circular
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.404
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „CC41112451 : Vanzare apartament 3 camere tip Penthouse in zona Auchan Iris situat in bloc de 5 etaje construit in anul 2023, finalizat cu CF. Apartamentul este situat la etajul 5 oferind o priveliste deosebita asupra zonei, are living cu bucatarie, doua dormitoare, baie cu geam, terasa de 30 mp, este semidecomandat si are o suprafata totala de 55 mp, respectiv 47 mp suprafata utila. Apartamentul este dotat cu central…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

995 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.