Constanța › Tomis III › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Tomis III

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Tomis III, Constanța: 109.900 € (2.290 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Tomis III — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Tomis III — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

92.218 €valoare estimată

81.010–100.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.921 €/mpmediana zonei Tomis III

63apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 408 €/lună (din 28 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

174 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-23); 23 alte copii active pe Sud Rezidențial, Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 119.900 EUR (2026-08-06) → 120.000 EUR (2026-08-12) → 118.900 EUR (2026-08-15) → 109.900 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	parter / 10
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.290
Zonă	Tomis III, Constanța
Publicat	2026-06-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Agenția Experți Imobiliari vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere în Tomis III – City Mall, Constanța, situat într-una dintre cele mai căutate și accesibile zone ale orașului, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Locuința este complet renovată, cu finisaje moderne și de calitate, oferind un ambient plăcut, luminos și confortabil, pregătit pentru mutare imediată. Apartamentul este mobilat și …"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1030 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

590 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis III Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.