București › Vitan › anunț

Apartament cu 3 camere în Vitan

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Vitan, București: 327.000 € (3.983 €/mp), 48% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

221.457 €valoare estimată

174.627–258.787 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 788 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-23); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	1 / 3
Tip clădire	P+3E
€/mp	3.983
Zonă	Vitan, București
Publicat	2026-07-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, fără comision

Din anunț: „Situat intr-un imobil boutique cu doar 4 apartamente, proiectul a fost conceput pentru cei care isi doresc discretie, confort si o comunitate restransa de vecini, intr-un cadru modern si elegant. Cu o suprafata utila totala de 109 mp, apartamentul este amplasat la etajul 1 al unei cladiri cu regim redus de inaltime P+3, prevazuta cu lift, unde fiecare detaliu este gandit pentru un stil de viata rafinat. Beneficii Pro…"

În jur

Transport în comun9/103 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.915 €total lunar estimat

1.757 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.