Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Berceni, București: 89.273 € (1.672 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 88.500 € · Storia — 88.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.556 €valoare estimată

86.593–111.654 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 491 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

86 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-19); 4 alte copii active pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 115.524 EUR (2026-08-06) → 109.444 EUR (2026-08-18) → 112.481 EUR (2026-08-20) → 102.850 EUR (2026-08-21) → 96.999 EUR (2026-08-25) → 89.273 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.672
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-07-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Habitat Group Estate vă propune spre achiziție un apartament modern cu 2 camere, situat în zona Grand Arena – Sector 4, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din cartierul Berceni. Cu o suprafață totală de 53,4 mp, apartamentul face parte dintr-un ansamblu rezidențial nou, aflat în dezvoltare, conceput pentru a oferi confort, funcționalitate și un stil de viață modern. Locuința este amplasată într-un imobil…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/10universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

581 €total lunar estimat

480 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.