Sibiu › Ultracentral › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Ultracentral

Apartament 4 camere, 85 mp, de vânzare în Ultracentral, Sibiu: 240.000 € (2.824 €/mp), 26% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

190.179 €valoare estimată

164.730–225.004 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.237 €/mpmediana zonei Ultracentral

29apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 604 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.824
Zonă	Ultracentral, Sibiu
Publicat	2026-06-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Investitie la cheie in centrul Sibiului | 4 studiouri functionale | Booking activ Oportunitate excelenta pentru investitori! Se vinde o proprietate situata in zona Ultracentrala a Sibiului, amenajata special pentru inchiriere in regim hotelier si functionala in prezent. - 85 mp utili - constructie noua (2012) - 4 studiouri independente - 4 bai proprii - dispusa pe 2 niveluri - complet mobilata si utilata - se preda e…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.467 €total lunar estimat

1.289 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.