București › Magheru › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Magheru

Apartament 4 camere, 97 mp, de vânzare în Magheru, București: 270.000 € (2.784 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 4 camere decomandat în Magheru — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Magheru — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

265.964 €valoare estimată

185.406–384.799 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.494 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Magheru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Magheru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

412 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-28); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1940
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.784
Zonă	Magheru, București
Publicat	2025-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, la etajul 7/10, decomandat, cu suprafata de 97 mp. Apartamentul are 3 balcoane si este situat pe bulevardul Magheru (Piata Amzei). Poate fi folosit ca locuinta, birou sau apartament cu regim hotelier."

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 45 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.633 €total lunar estimat

1.451 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.