București › Lacul Tei › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Lacul Tei

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Lacul Tei, București: 300.000 € (3.947 €/mp), 90% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Lacul Tei — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Lacul Tei — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 300.000 € · Storia — 300.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.890 €valoare estimată

140.311–189.050 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.078 €/mpmediana zonei Lacul Tei

36apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 760 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lacul Tei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lacul Tei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

314 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-03); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 315.000 EUR (2026-08-06) → 300.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	6 / 7
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.947
Zonă	Lacul Tei, București
Publicat	2026-04-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „VIB Imobiliare vă prezintă un apartament premium situat în Laguna Residence. Proprietatea este amplasată la etajul 6 din 7 și dispune de 3 camere, având o suprafață utilă de 76 mp, fiind complet mobilată și utilată la standarde ridicate. Unul dintre principalele avantaje este terasa generoasă de 30 mp, ideală pentru relaxare sau socializare. Apartamentul beneficiază de două locuri de parcare în subteran. Se achizitio…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/1010 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/109 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Lacul Tei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.766 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lacul Tei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.