București › Armeneasca › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Armeneasca

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Armeneasca, București: 68.000 € (1.478 €/mp), 45% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Armeneasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Armeneasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.200 €valoare estimată

68.002–137.908 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.700 €/mpmediana zonei Armeneasca

16apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1933, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 626 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 11% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Armeneasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Armeneasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

395 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	-1 / 2
An construcție	1933
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.478
Zonă	Armeneasca, București
Publicat	2026-04-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam spre achizitie un apartament cu 2 camere situat la demisolul unui imobil boutique din zona Armeneasca - Popa Petre (colt Toamnei). Proprietatea situata intr-un imobil construit in perioada 1930-1940 (fara risc seismic sau urgenta) este in prezent folosita cu destinatia atelier de reparatie. Imobilul contine doar 7 apartamente (6 proprietari) ce sunt accesate pe una dintre cele 2 scari ale imobilului. Apa…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Armeneasca, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

464 €total lunar estimat

365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Armeneasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.