București › Baba Novac › anunț
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Baba Novac
Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 93.500 € (1.764 €/mp), 17% sub zonă.
Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1966, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 466 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
1127 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Lajumate, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 94.000 EUR (2026-08-06) → 93.500 EUR (2026-08-27).
Detalii
| Camere | 2 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 53 mp |
| Etaj | parter / 10 |
| An construcție | 1966 |
| Compartimentare | Semidecomandat |
| Tip clădire | P+10E |
| Încălzire | Termoficare |
| Mobilat | Nemobilat |
| €/mp | 1.764 |
| Zonă | Baba Novac, București |
| Publicat | 2026-03-17 |
| Sursă | Imoradar24 · AGENCY |
| Dotări | balcon, lift, aer condiționat |
Din anunț: „Evimex Imobinvest va propune spre achizitie acest apartament cu doua camere situat in zona Baba Novac, vis a vis de Parc IOR Locuinta este amplasata la parterul unui bloc cu 10 etaje, reabilitat termic, construit in anul 1966. Suprafata totala utila insumeaza 53 mp iar compartimentarea este semidecomandata. Imobilul a fost expertizat tehnic si nu prezinta risc seimsic, prin urmare, se poate achizitiona si cu credit. …"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 105.000 € · 2 cam · 46 mp · 142 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Câmpia Libertății - 83.000 € · 2 cam · 38 mp · 186 m
Apartament cu 2 camere decomandat în Dristor - 89.800 € 25% sub zonă · 2 cam · 56 mp · 192 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Baba Novac - 75.000 € · 2 cam · 25 mp · 195 m
Studio cu curte proprie 25 mp PARC IOR BABA NOVAC - COMISION 0 AGENȚIE - 105.000 € · 2 cam · 50 mp · 198 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Dristor - 84.990 € 20% sub zonă · 2 cam · 51 mp · 205 m
5 min Parc IOR 2 camere insorit Cf.1 cu balcon etaj superior pe mijloc
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.