București › Apărătorii Patriei › anunț

Garsonieră în Apărătorii Patriei

Apartament 1 cameră, 15 mp, de vânzare în Apărătorii Patriei, București: 13.500 € (900 €/mp), 55% sub zonă.

Garsonieră în Apărătorii Patriei — fotografia 2

Garsonieră în Apărătorii Patriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

29.744 €valoare estimată

26.000–33.420 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.983 €/mpmediana zonei Apărătorii Patriei

227apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 143 €/lună (din 192 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 12,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Apărătorii Patriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Apărătorii Patriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	15 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1974
Tip clădire	P+4E
€/mp	900
Zonă	Apărătorii Patriei, București
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Oportunitate de investitie in zona ideala! Garsoniera confort 3 EJ 1 din 4, cu acces facil si confortabil Necesitate de renovari si imbunatatiri Pret: 13.500 euro, o oferta competitiva pentru o investitie sigura Cadastru si intabulare complete, pentru tranzactii rapide si sigure Posibilitate de inchiriere: Libera pentru utilizare imediata sau pentru inchiriere profitabila incalzire curent electric"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/101 școală sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Apărătorii Patriei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

137 €total lunar estimat

73 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

3 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Apărătorii Patriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.