București › Obor › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Obor

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Obor, București: 194.000 € (3.959 €/mp), 65% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Obor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Obor — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 194.000 € · Romimo — 194.000 € · OLX — 194.000 € · Storia — 194.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.948 €valoare estimată

103.655–134.167 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.407 €/mpmediana zonei Obor

136apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 480 €/lună (din 113 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-03); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 175.000 EUR (2026-08-06) → 194.000 EUR (2026-08-15).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1982
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.959
Zonă	Obor, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor și Veranda Mall
Publicat	2026-05-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere situat chiar în fața stației de metrou Obor, la etajul 4 din 8 al unui imobil construit în anul 1982, anvelopat termic. Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 56 mp și este complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Instalația electrică a fost schimbată, iar proprietatea beneficiază de două balcoane închise cu termopan, aferente livi…"

În jur

Transport în comun10/105 stații de metrou sub 1 km, 29 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1027 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1010 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.157 €total lunar estimat

1.042 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.