Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Băneasa

Apartament 4 camere, 123 mp, de vânzare în Băneasa, București: 488.984 € (3.976 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 489.000 € · Storia — 489.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

427.081 €valoare estimată

371.116–518.999 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Băneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.550 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

69 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-06). Prețul în acest anunț: 489.000 EUR (2026-08-06) → 488.984 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	123 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	2003
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.976
Zonă	Băneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Elena Vacarescu
Publicat	2026-07-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „REA1029238 SVN Residentialist Victoriei va propune spre vanzare un apartament cu vedere si acces direct in Parcul Herastrau pe strada Elena Vacarescu. Apartamentul are o suprafata utila generoasa de 123 mp la care se adauga o terasa de 12 mp, intr-un imobil construit in 2003. La intrare avem un living spatios cu bucatarie open space si camara de aproximativ 50 mp, 3 dormitoare de 13, 15 si dormitor matrimonial de 20 …"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.839 €total lunar estimat

2.627 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

63 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.