București › Grădina Icoanei › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Grădina Icoanei

Apartament 4 camere, 119 mp, de vânzare în Grădina Icoanei, București: 485.000 € (4.087 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Grădina Icoanei — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Grădina Icoanei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

426.191 €valoare estimată

334.870–551.425 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.592 €/mpmediana zonei Grădina Icoanei

23apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.827 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grădina Icoanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grădina Icoanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

131 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-05); 2 alte copii active pe Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	119 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1936
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.087
Zonă	Grădina Icoanei, București
Publicat	2026-05-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Situat chiar lângă Grădina Icoanei, acest apartament de 4 camere ocupă integral etajul 1 al unei vile interbelice solide, proiectată de arhitectul Oscar Maugsch. Vila se remarcă prin calitatea construcției și păstrarea elementelor originale — ziduri groase din cărămidă (60cm), ferestre ample și proporții echilibrate — într-o zonă ultracentrală unde astfel de proprietăți sunt rare în varianta renovată și apar foarte r…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Grădina Icoanei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.816 €total lunar estimat

2.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

62 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.