Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Garsonieră în Grigorescu

Apartament 1 cameră, 33 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 118.995 € (3.606 €/mp), 6% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.540 €valoare estimată

101.828–123.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.410 €/mpmediana zonei Grigorescu

48apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 386 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14). Prețul în acest anunț: 120.000 EUR (2026-08-06) → 118.995 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	33 mp
Etaj	—
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.606
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „BLITZ ofera spre vanzare un apartament cu 1 camera, cu o suprafata utila de 33 mp, ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul este compartimentat practic si cuprinde o camera, bucatarie, baie, hol si camara, oferind un spatiu suplimentar pentru depozitare. Locuinta dispune de centrala termica proprie. Datorita compartimentarii eficiente si costurilor reduse de intretinere, apartamentul reprezint…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

718 €total lunar estimat

639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.