Sibiu › Terezian › anunț

Garsonieră nedecomandată în Terezian

Apartament 1 cameră, 22 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 40.000 € (1.818 €/mp), 5% sub zonă.

Garsonieră nedecomandată în Terezian — fotografia 2

Garsonieră nedecomandată în Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

42.240 €valoare estimată

37.583–47.667 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.920 €/mpmediana zonei Terezian

49apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 213 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

276 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-11); 39 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Lajumate, Storia, Romimo, Publi24, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	22 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.818
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-07-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră practică și bine compartimentată, situată la parterul unui imobil din cartierul Terezian, una dintre cele mai accesibile zone ale Sibiului, apreciată pentru proximitatea față de centrul orașului și numeroasele facilități din apropiere. Cu o suprafață utilă de 22 mp, locuința reprezintă o alegere excelentă atât pentru o persoană singură sau un cuplu, cât și pentru cei care caută o…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/108 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

283 €total lunar estimat

215 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.