Constanța › Km 4-5 › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Km 4-5

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Km 4-5, Constanța: 95.000 € (2.111 €/mp), 26% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Km 4-5 — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Km 4-5 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.150 €valoare estimată

70.448–86.171 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.670 €/mpmediana zonei Km 4-5

74apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 432 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Km 4-5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Km 4-5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

951 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-02-05); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 7 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 104.000 EUR (2026-08-06) → 95.000 EUR (2026-08-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.111
Zonă	Km 4-5, Constanța
Publicat	2026-07-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Acord Imobiliar va propune spre vanzare un apartament cu doua camere decomandat, cu o suprafata de 52mp cu balcon + boxa in proprietate 4mp, situat la parterul unui bloc de 10 etaje, in zona complexului din zona KM 4-5, in apropiere de scoala 37 si unitatea militara. Apartamentul dispune de centrala pe gaz, aer conditionat, scurgere separata fata de restul blocului si izolatie exterioara. Pentru mai multe det…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Km 4-5, Constanța — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

612 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Km 4-5 Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.