Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Grigorescu

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 178.000 € (3.633 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.720 €valoare estimată

143.996–171.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.280 €/mpmediana zonei Grigorescu

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 96 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

504 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-27); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1971
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.633
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etaj intermediar, in zona Donath, cu vedere spre Somes direct de pe balcon. Un avantaj important este faptul ca apartamentul a fost renovat in 2024, fiind schimbate instalatiile electrice, sanitare si termice. Practic, viitorul proprietar beneficiaza de un apartament adus la zi, fara investitii majore necesare dupa achizitie. Proprietatea are o suprafata u…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.069 €total lunar estimat

956 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.