București › P-ța Rosetti › anunț

Apartament cu 5 camere în P-ța Rosetti

Apartament 5 camere, 104 mp, de vânzare în P-ța Rosetti, București: 220.000 € (2.115 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament cu 5 camere în P-ța Rosetti — fotografia 2

Apartament cu 5 camere în P-ța Rosetti — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

285.158 €valoare estimată

198.786–412.568 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1936, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.602 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în P-ța Rosetti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în P-ța Rosetti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

375 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-03).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1936
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
€/mp	2.115
Zonă	P-ța Rosetti, București
Publicat	2025-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Descoperiți această oportunitate excelentă de a vă stabili într-un apartament spațios, situat la doar 5 minute de stația de metrou Universitate, oferindu-vă acces rapid și comod către centrul orașului și principalele puncte de interes. Descrierea proprietății: - Apartament cu 4 camere, ideal pentru familii sau pentru cei care apreciază spațiul generos - Amplasat la etajul 4 dintr-un bloc mixt, cu un etaj de 5, constr…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.359 €total lunar estimat

1.182 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.