Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Gheorgheni

Apartament 4 camere, 93 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 280.000 € (3.011 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Gheorgheni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Gheorgheni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

326.058 €valoare estimată

306.221–348.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.506 €/mpmediana zonei Gheorgheni

71apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 930 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

171 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1989
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.011
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Capital Imobiliare propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, foarte bine compartimentat, pozitionat la etajul 8 al unui imobil cu 8 niveluri, in cartierul Gheorgheni, zona Centrul Medicai Interservisan. Locuinta dispune de o suprafata utila de 93 mp, compartimentare decomandata: hol intrare, bucatarie, 4 camere, 2 bai cu geam, 1 logie, 2 balcoane. Apartamentul nu dispune de centrala termica, necesita renovare. …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/107 parcuri sub 500 m, 37 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.687 €total lunar estimat

1.504 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.