Cluj-Napoca › Gara Gheorgheni › anunț

Apartament 3 camere de vanzare GARA GHEORGHENI - Cluj

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Gara Gheorgheni, Cluj-Napoca: 224.990 € (3.358 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament 3 camere de vanzare GARA GHEORGHENI - Cluj — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare GARA GHEORGHENI - Cluj — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 224.990 €.

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.430 €valoare estimată

179.017–241.756 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 683 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

306 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-12); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Suprafață construită	75 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.358
Zonă	Gara Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2025-11-12
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „ID INTERN 34474 Comision 0!! Eden Imobiliare ofera spre vanzare, cu comision 0 de la cumparator, apartament 3 camere, situat in cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca, Bld. Nicolae Titulescu, la 2 min de Centru Medical Interservisan, mag Profi, Mega Image, la 5 min de IUlius Mall, Iulius Park, si in imediata apropiere a mijloacelor de transport in comun. Apartamentul cu 3 camere oferit spre vanzare are suprafata utila de 67…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1020 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.353 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.