București › Nerva Traian › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Nerva Traian

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 283.000 € (3.253 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere decomandat în Nerva Traian — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Nerva Traian — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 283.000 € · Storia — 283.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

282.646 €valoare estimată

263.645–297.827 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.249 €/mpmediana zonei Nerva Traian

63apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 835 €/lună (din 66 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

377 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-01).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.253
Zonă	Nerva Traian, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Unirii
Publicat	2025-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat intr-un ansamblu rezidential premium, amplasat in imediata apropiere a statiei de metrou Timpuri Noi. Proiectul este conceput ca un ansamblu exclusivist, cu doar 76 de apartamente, adresandu-se celor care isi doresc un stil de viata urban, dinamic, fara a renunta la confort, intimitate si functionalitate. Localizarea ofera acces rap…"

În jur

Transport în comun8/107 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nerva Traian, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.674 €total lunar estimat

1.520 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.