București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere în Aviației

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Aviației, București: 377.020 € (3.770 €/mp), 2% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

369.160 €valoare estimată

295.460–462.650 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.630 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28). Prețul în acest anunț: 377.000 EUR (2026-08-06) → 377.020 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	parter
An construcție	2016
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.770
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Pipera si Calea Floreasca Certificatul
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Impact Real Estate Advisors va propune spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere, situat intr-o zona linistita si bine conectata din cartierul Aviatiei, intr-un imobil boutique construit in 2016, cu regim de inaltime P+2+M. Amplasat la parter, apartamentul beneficiaza de o suprafata utila de 100 mp, fiind o alegere ideala pentru familii sau pentru cei care isi doresc un stil de viata confortabil, intr-o zona lin…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/1010 parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.192 €total lunar estimat

2.026 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.